據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，近日，中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司（下稱“中建一局”）計(jì)劃轉(zhuǎn)讓常德萬達(dá)置業(yè)有限公司（下稱“常德萬達(dá)”）100%股權(quán)、遂寧萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司（下稱“遂寧萬達(dá)”）100%股權(quán)，目前處于掛牌預(yù)披露階段，掛牌截止日期均為6月22日。

常德萬達(dá)成立于2015年，注冊(cè)資本為2.26億元，主要項(xiàng)目為常德萬達(dá)廣場(chǎng)，2016年開業(yè)；遂寧萬達(dá)成立于2013年，注冊(cè)資本3億元，主要項(xiàng)目為遂寧萬達(dá)廣場(chǎng)，2016年開業(yè)。

據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，就在今年1月，中建一局剛剛接手上述兩座萬達(dá)廣場(chǎng)，持有兩家公司100%的股權(quán)，法定代表人均變更為吳國強(qiáng)。6月3日，遂寧萬達(dá)更名為“遂寧中建智城鯤熙匯商業(yè)管理有限公司”。

(資料圖)

除了上述兩座萬達(dá)廣場(chǎng)，今年2月11日，中建二局也曾出手，拿下常州新北萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司100%的股權(quán)。

而這三座萬達(dá)廣場(chǎng)當(dāng)年的原始總承包方正是“中建系”。中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜曾表示，這本質(zhì)上是建筑行業(yè)化解應(yīng)收賬款的主流方式——以存量資產(chǎn)抵償工程應(yīng)付款。

據(jù)柏文喜介紹，此前“中建系”部分工程局與萬達(dá)存在合作糾紛，涉及工程款拖欠問題，通過股權(quán)變更而非現(xiàn)金收購解決問題，實(shí)現(xiàn)“一舉兩得”：既解決工程款回收難題，又獲得了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。“以資產(chǎn)抵償工程款通常意味著資產(chǎn)估值低于市場(chǎng)價(jià)，但勝在交易速度快。”

據(jù)掛牌項(xiàng)目公告，中建一局表示本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，中建一局對(duì)標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。

今年前兩個(gè)月，常德萬達(dá)實(shí)現(xiàn)營收1719.54萬元，總利潤890.26萬元，凈利潤667.7萬元。截至今年2月底，常德萬達(dá)總資產(chǎn)約5.29億元，總負(fù)債2.84億元，凈資產(chǎn)2.45億元。

遂寧萬達(dá)實(shí)現(xiàn)營收1081.19萬元，總利潤510.11萬元，凈利潤394.09萬元；截至今年2月底，其總資產(chǎn)約5.69億元，總負(fù)債2.16億元，凈資產(chǎn)約3.53億元。

近年來，王健林及萬達(dá)集團(tuán)深陷債務(wù)與執(zhí)行風(fēng)波。天眼查顯示，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司共有9條被執(zhí)行人記錄，涉及金額達(dá)2.6億元；大連萬達(dá)集團(tuán)則有6條被執(zhí)行人記錄，被執(zhí)行總金額高達(dá)47.32億元，執(zhí)行法院包括上海金融法院、北京金融法院等。

萬達(dá)集團(tuán)則持續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。2025年5月，萬達(dá)集團(tuán)曾將48座萬達(dá)廣場(chǎng)打包出售，交易規(guī)模達(dá)500億元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，萬達(dá)集團(tuán)已累計(jì)出售超80座萬達(dá)廣場(chǎng)。

2026年5月26日至7月25日，萬達(dá)集團(tuán)名下上海萬達(dá)小額貸款有限公司70%的股權(quán)將進(jìn)行變賣，由上海市第二中級(jí)人民法院公開發(fā)起，起拍價(jià)約4.09億元，評(píng)估價(jià)約7.31億元。

綜合自每經(jīng)房產(chǎn)、公開信息等

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