專題：聚焦2025年第二季度美股財報

美國住宅建筑商萊納公司（Lennar，股票代碼 LEN）周四公布，受通脹壓力持續拖累住房需求影響，其第三季度利潤同比下降 46%，且對第四季度房屋交付量的預期低于華爾街預估。

周五盤前交易中，萊納公司股價下跌逾 2%。

【資料圖】

近幾個季度，高利率及住房可負擔性難題對美國住宅建筑商的盈利能力構成壓力。

盡管美聯儲周三宣布降息，但美國國債收益率仍出現上漲，扭轉了 6 月以來的下跌趨勢。若收益率下降，本可推動抵押貸款利率走低，進而可能改善住房可負擔性。

美國銀行證券（BofA Securities）分析師周四表示，美聯儲此次降息短期內不太可能對房地產市場產生顯著影響，因為早在 6 月美聯儲釋放降息信號后，住宅建筑商股票價格及抵押貸款利率已提前消化了這一政策預期。

由于住房需求疲軟，萊納公司推出了抵押貸款利率補貼、成本調整等銷售激勵措施，這使其利潤率持續承壓。

萊納公司聯席首席執行官兼董事長斯圖爾特?米勒（Stuart Miller）向美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）表示，公司預計不會受到關稅影響，未來將重點提升利潤率。

按銷售額計算，萊納公司是美國第二大住宅建筑商。倫敦證券交易所集團（LSEG）匯編的數據顯示，該公司預計第四季度房屋交付量為 2.2 萬至 2.3 萬套，低于分析師預估的 2.5 萬套以上。

萊納公司第三季度每股收益為 2.29 美元，而去年同期為 4.26 美元。

截至 8 月 31 日的第三季度，公司營收同比下降 8.7%，至 82.5 億美元，同樣低于分析師 90 億美元的預期。

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