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在二手房交易里，過戶是非常關鍵的環節，其中涉及的手續費繳納問題備受關注。以下為大家詳細介紹二手房過戶流程中需要繳納的手續費情況。

首先是契稅，這是二手房過戶必須繳納的費用之一。契稅的征收標準與房屋面積以及購房者名下房產套數有關。若購房者是首次購房，房屋面積在90平方米及以下，契稅按照房屋總價的1%征收；若房屋面積大于90平方米，契稅則按照1.5%征收。而對于二套房，面積在90平方米及以下，契稅為1%；面積大于90平方米，契稅為2%。不過，不同地區可能會存在一定差異，比如有些城市對于二套房契稅的征收標準可能更高。

個人所得稅也是重要的一項手續費。若賣方出售的房屋滿足“滿五唯一”（即房產證滿五年且是賣方唯一住房）的條件，可免征個人所得稅。若不滿足該條件，通常按照房屋增值部分的20%或者房屋總價的1% - 3%征收，具體征收方式因地區而異。

增值稅方面，若所售房屋房產證未滿兩年，需按照5%的征收率全額繳納增值稅；房產證滿兩年的普通住宅免征增值稅，但非普通住宅可能仍需繳納。

此外，還有過戶登記費，一般是80元/套。若房屋存在共有產權人，每增加一人需額外繳納10元。

為了更清晰地呈現這些手續費情況，以下為大家列出表格：

需要注意的是，在實際交易過程中，這些手續費的承擔方可以由買賣雙方協商確定。有的時候賣方會要求所有手續費都由買方承擔，這就需要在簽訂購房合同之前明確約定，避免后期產生糾紛。

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